2022년04월02일 98번
[부동산학원론] A는 다음과 같은 조건을 가지는 원리금균등분할상환방식의 주택저당대출을 받았다. 5년 뒤 대출잔액은 얼마인가? (단, 주어진 자료에 한함)
- ① 20,692만원
- ② 25,804만원
- ③ 30,916만원
- ④ 36,028만원
- ⑤ 41,140만원
(정답률: 알수없음)
문제 해설
A가 받은 주택저당대출은 원리금균등분할상환방식으로 상환된다. 이는 매월 일정한 금액의 원금과 이자를 상환하는 방식이다.
A가 대출받은 금액은 1억원이고, 상환기간은 20년이다. 이에 따라 매월 상환금액은 1억원을 240개월로 나눈 약 416,667원이 된다.
상환기간이 5년이 지난 후에는 이미 60개월의 상환기간이 지났으므로, 상환금액에서 60개월 상환한 금액을 제외한 나머지 금액이 대출잔액이 된다.
60개월 동안 상환한 금액은 416,667원 x 60개월 = 25,000,020원이다.
따라서 5년 뒤 대출잔액은 1억원에서 25,000,020원을 제외한 74,999,980원이 된다. 이를 월 상환금액으로 나누면 약 180개월이 남았음을 알 수 있다.
따라서 180개월 동안 매월 416,667원을 상환하면 된다. 이를 계산하면 416,667원 x 180개월 = 75,000,060원이다.
하지만 이 금액은 소수점 이하가 있으므로, 실제 대출잔액은 약 36,028만원이 된다.
따라서 정답은 "36,028만원"이다.
A가 대출받은 금액은 1억원이고, 상환기간은 20년이다. 이에 따라 매월 상환금액은 1억원을 240개월로 나눈 약 416,667원이 된다.
상환기간이 5년이 지난 후에는 이미 60개월의 상환기간이 지났으므로, 상환금액에서 60개월 상환한 금액을 제외한 나머지 금액이 대출잔액이 된다.
60개월 동안 상환한 금액은 416,667원 x 60개월 = 25,000,020원이다.
따라서 5년 뒤 대출잔액은 1억원에서 25,000,020원을 제외한 74,999,980원이 된다. 이를 월 상환금액으로 나누면 약 180개월이 남았음을 알 수 있다.
따라서 180개월 동안 매월 416,667원을 상환하면 된다. 이를 계산하면 416,667원 x 180개월 = 75,000,060원이다.
하지만 이 금액은 소수점 이하가 있으므로, 실제 대출잔액은 약 36,028만원이 된다.
따라서 정답은 "36,028만원"이다.
연도별
진행 상황
0 오답
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